나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31385 [1] 경상남도 사천시 실안동 OOO 전 경매
경상남도 사천시 실안동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31385(진주지원 경매5계). 감정가 604,183,000원, 최저가 49,669,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 「실안마을」 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 자연림, 택지조성 중인 토지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지 내의 토지로서 옹벽축조하여 부지조성 중인 토지로서 현재 중단된 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 남서측의 비포장 진입로를 통해 진출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 일련번호 (1) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지
? 일련번호 (2) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지
? 일련번호 (3) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-일괄매각임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-본 건은 건축허가(2018.10.04., 건축과-55)를 득하였으나, 기준시점(2024.03.02.) 현재 건축허가가 취소(2021.10.27.)된 것으로 탐문조사 되는 바, 건축신고 및 허가에 관한 실효사항과 존속여부, 재허가 및 승계여부 등은 재확인 요함.
-부지조성 중에 중단된 토지로서, 조성의 진행 정도 등을 고려하여 평가함.
-지상의 옹벽 및 보강토 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 해당 토지에 포함하여 평가함.
-지적도상 맹지임.
-명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
