나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1438 [1] 경상남도 산청군 시천면 내공리 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 산청군 시천면 내공리 소재 내공마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 창고부지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경) 고시), 가축사육제한구역(전부제한구역), 사방지에 속합니다.

제시목록 외의 물건

기호(ㄷ-ㅇ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반목구조 칼라강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬노출 등.
내벽: 판넬노출 등.
창호: 하이샷시창호.
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 경량철골조 썬라이트지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 철파이프조 차광막지붕 단층입니다.
기호(ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅂ) 컨테이너입니다.
기호(ㅅ) 컨테이너입니다.
기호(ㅇ) 견사입니다.

이용상태

기호(2) 현황 곶감건조장 및 주택입니다.
기호(ㄱ) 화장실 및 세탁실입니다.
기호(ㄴ) 가추입니다.
기호(ㄷ) 곶감건조장 등입니다.
기호(ㄹ) 창고입니다.
기호(ㅁ) 창고입니다.
기호(ㅂ) 냉장·냉동창고입니다.
기호(ㅅ) 냉장·냉동창고입니다.
기호(ㅇ) 견사입니다.

설비내역

기호(2) 건조설비 및 일부 위생설비, 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

기호(2) 건물의 의뢰목록상 용도는 창고시설이나, 현황은 곶감건조장 및 주택으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅇ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
- 목록[2] 현황 곶감건조장 및 주택.
- 곶감건조장 관련 건조설비는 건물가격에 포함하여 평가.