나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31163 [1] 경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진산 · 평가일 2024.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 11층 1101호로서,

외벽 : 외장석재, 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하고, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6-7차선의 포장도로, 북서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(②,③) : 공히 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

물건 비고

-신청채권자 주택도시보증공사는 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 대항력포기확약서(2025.08.26.자)를 제출함.
-오피스텔로 이용 중임.