나이스옥션 법원경매 진주 2023타경4720 [1] 경상남도 남해군 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매
경상남도 남해군 이동면 OOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4720(진주지원 경매5계). 감정가 104,842,710원, 최저가 27,483,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(3).가 건물은 블록구조 기타지붕(에이엘씨판넬) 단층 주택 건으로서,
(사용승인일: 2007.07.16)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
본건 기호(3).나 건물은 블록구조 철근콘크리트지붕 단층 창고 건으로서,
(사용승인일: 2007.07.16)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(2) 건물은 창고로 이용중임.
본건 기호(3).가 건물은 주택으로 이용중임.
본건 기호(3).나 건물은 창고로 이용중임.
설비내역
기호(3).가 건물은 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2) 건물은 전체면적 기준 공부상 면적이 33.06㎡이나 현황 약 62㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
172,255,200원
최근 6개월
8건
38%
299,595,750원
최근 12개월
19건
47%
257,407,211원
물건 비고
-일괄매각.
-지분매각. 지분비율 평가함.
-제시외건물[감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 및 제시외구축물[감정서상ⓐ태양열설비]매각 포함.
-목록[1] 수목포함평가, 현황 일부 타인 점유로 인한 제한 감안한 가격임.
토지의 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물 등 일부가 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
-목록[1]공부상 지목이 “대”이나 현황 “대(주거용 건부지)” 및 일부 현황 “도로”로 이용 중임.
-목록[2] 공부상면적(33.06.㎡)과 현황면적(약62㎡)이 상이하여 현황에 의거 실측사정 면적 기준 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함.
