나이스옥션 법원경매 진주 2023타경5662 [1] 경상남도 산청군 신안면 하정리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 산청군 신안면 하정리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5662(진주지원 경매5계). 감정가 200,960,000원, 최저가 42,144,000원. 매각기일은 2025-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5662 [1]
소재지	경상남도 산청군 신안면 하정리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.23
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,280㎡ (387.20평)

금액

감정가	200,960,000원
최저가	42,144,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	4,214,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2023.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 산청군 신안면 하정리 토현교 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형, 완경사 지세로서 현황 석축을 통한 지반평탄 작업 등 일부 토목작업이 진행되어 방치된 토지임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 현황 사유지인 하정리 산172-5번지상 포장도로에 접해있으나 해당필지는 사유지로서 도로사용권리는 재확인 하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	27%	60,309,200원
최근 6개월	7건	31%	73,149,429원
최근 12개월	11건	44%	115,300,522원

물건 비고

-건축신고 수리된 부지로서 현재(기준시점:2023.11.6.) 허가상태는 유효한 것으로 확인되는 바, 응찰 전 그 유효성은 재확인 요함.(감정서 참조.)
-현황 석축을 통한 지반평탄 작업 등 일부 토목작업이 진행된 상태인바, 이를 감안하여 평가함.
-지적도상 맹지임.
-정확한 지적관련 사항은 측량을 요함.