나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2233 [1] 경상남도 진주시 진성면 대사리 산71 임야 경매

경상남도 진주시 진성면 대사리 산71 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2233(진주지원 경매5계). 감정가 297,216,700원, 최저가 62,330,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2233 [1]
소재지	경상남도 진주시 진성면 대사리 산71
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농업진흥구역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	38,083㎡ (11,520.11평)

금액

감정가	297,216,700원
최저가	62,330,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	6,233,000원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.07	297,216,700원	유찰
2차	2025.05.19	237,773,000원	유찰
3차	2025.06.23	190,218,000원	유찰
4차	2025.07.28	152,174,000원	유찰
5차	2025.09.01	121,739,000원	유찰
6차	2025.10.20	97,391,000원	유찰
7차	2025.11.24	77,913,000원	유찰
8차	2026.01.12	62,330,000원	매각
8차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
8차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "대사마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함.

본건 기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1) 토지는 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 연고자 미상의 제시외 분묘가 2기 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	26%	73,168,250원
최근 6개월	12건	24%	72,197,283원
최근 12개월	22건	32%	63,417,778원

물건 비고

-제시외 건물(ㄱ~ㄴ) 매각포함.
-분묘 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 추가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.