나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2172 [1] 경상남도 남해군 서면 정포리 OOO 임야 경매

경상남도 남해군 서면 정포리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2172(진주지원 경매4계). 감정가 201,281,000원, 최저가 42,212,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2172 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 정포리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.05
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, 보전관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	18,843㎡ (5,700.01평)

금액

감정가	201,281,000원
최저가	42,212,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	4,221,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	201,281,000원	유찰
2차	2025.02.17	161,025,000원	유찰
3차	2025.03.31	128,820,000원	유찰
4차	2025.05.12	103,056,000원	유찰
5차	2025.06.16	82,445,000원	유찰
6차	2025.07.21	65,956,000원	유찰
7차	2025.08.25	52,765,000원	변경
7차	2025.11.17	52,765,000원	유찰
8차	2026.01.05	42,212,000원	매각
8차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
8차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.13)
8차	2026.03.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "정포마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 자연림,
전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 도로와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	32%	64,736,597원
최근 6개월	11건	27%	37,653,871원
최근 12개월	17건	31%	51,895,561원

물건 비고

-지적도상 맹지임.
-토지 일부 도로로 이용중임
-분묘 수기 소재함 [최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임]
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 매각 제외