나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2417 [3] 경상남도 산청군 단성면 창촌리 OOOO 답 경매
경상남도 산청군 단성면 창촌리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2417(진주지원 경매2계). 감정가 138,650,000원, 최저가 45,433,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 기호(1)은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 '오동마을회관' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 토지 기호(2)는 경상남도 사천시 용강동 소재 '삼천포제일중학교' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 위주로 형성된 도심주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 토지 기호(3),(4)는 경상남도 산청군 단성면 창촌리에 소재 '칠정마을회관' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 위주로 형성된 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 토지 기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
본건 토지 기호(2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
본건 토지 기호(3),(4)는 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용중임.
본건 토지 기호(2)는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""과수원""으로 이용중임.
본건 토지 기호(3),(4)는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 기호(1)은 북측으로 6~8미터 도로와 접하며, 도로와 고저차가 있음.
본건 토지 기호(2)는 지적도상 맹지임.
본건 토지 기호(3),(4)는 북서측 및 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-8호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
본건 토지 기호(3),(4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1),(2) 지상에 제시외수목①,②가 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '과수원'으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
51%
46,706,110원
최근 6개월
1건
51%
46,706,110원
최근 12개월
1건
51%
46,706,110원
물건 비고
일괄매각
농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
