나이스옥션 법원경매 진주 2023타경37782 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOO 답 경매
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37782(진주지원). 감정가 3,663,526,000원, 최저가 960,372,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 학교, 상가, 공동주택 등이 혼재하는 읍소재지내농경지대로 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,5,8-11,13-15,18,21,23,24,26-29) : 부정형 평지로 답임.
기호(4,6,7,12,19,22,25) : 부정형 평지 및 완경사지로 전 등임.
기호(3,16,17) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임.
기호(20) : 부정형 평지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임.
인접 도로상태
기호(1-3,8-10,13-20,22-26) : 맹지임.
(기호3,22는 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임.)
기호(4,5,7,11,12,21,27-29) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며,
남측 인근에 왕복 4차선 진마대로가 있음.
기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4,6,7,9,10,12,18,21,22,24,27-29) :
생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
기호(5,15) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)
기호(8,13,16,17,19,20,23,25,26): 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
기호(11,14) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
제시목록 외의 물건
-본건 기호(20) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
-후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(22) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의
사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
45%
87,253,411원
최근 6개월
32건
50%
101,377,253원
최근 12개월
48건
49%
97,755,246원
물건 비고
-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-목록[16] 지상에 이설 및 철거가 용이한 견사 매각 제외.
-목록[16,17] 자생 수목은 토지에 포함하여 평가함.
