나이스옥션 법원경매 진주 2023타경38075 [3] 경상남도 하동군 진교면 진교리 OOO 답 경매

경상남도 하동군 진교면 진교리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38075(진주지원 경매4계). 감정가 249,250,000원, 최저가 41,817,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 38075 [3]
소재지	경상남도 하동군 진교면 진교리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.13
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,994㎡ (603.19평)

금액

감정가	249,250,000원
최저가	41,817,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,181,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.17	249,250,000원	유찰
2차	2024.11.21	199,400,000원	유찰
3차	2025.01.06	159,520,000원	유찰
4차	2025.01.09	159,520,000원	변경
4차	2025.02.17	127,616,000원	유찰
5차	2025.03.31	102,093,000원	유찰
6차	2025.05.12	81,674,000원	유찰
7차	2025.07.21	65,339,000원	유찰
8차	2025.08.25	52,271,000원	유찰
9차	2025.10.13	41,817,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2023.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교시외버스터미널" 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1-5) : 부정형 완경사지 및 평지로 답 등임.
인접 도로상태: 기호(1,2,4) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음.
기호(3,5) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 동측 노폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접근
가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-5) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	44,926,333원
최근 6개월	16건	44%	50,411,958원
최근 12개월	38건	43%	42,097,851원

물건 비고

-일괄매각
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)