나이스옥션 법원경매 진주 2024타경947 [2] 경상남도 남해군 남해읍 서변리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 2: 완경사지의 부정형 토지로 농경지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 2: 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

"자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>" 임.

제시목록 외의 물건

-기호2 지상에 봉분형태의 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 상평국민주택2차아파트 나동 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 303호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)

설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 동측 및 남측으로 각각 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지적도상 맹지.
- 지상에 봉분형태의 분묘 1기 소재.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)