나이스옥션 법원경매 진주 2024타경619 [1] 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계상촌마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 경우 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.

본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 창고용지로 이용중임.

본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답 및 일부 하천으로 이용중임.

본건 기호(5) 토지는 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1, 2) 토지는 남동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

본건 기호(4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

본건 기호(5) 토지는 북서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 기호(2, 4) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>임.

본건 기호(5) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임.

본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답" 및 일부 "하천"으로 이용중임.

본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2012.02.29.)

외벽: 미벽체.
바닥: 시멘트몰탈 마감 등임.

이용상태

창고시설로 이용중임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-공부상 지목이 답이나 현황 전, 일부 도로임.
-수목은 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.