나이스옥션 법원경매 진주 2024타경312 [1] 경상남도 산청군 시천면 반천리 OOO 전 경매

경상남도 산청군 시천면 반천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경312(진주지원 경매2계). 감정가 46,650,000원, 최저가 4,007,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 312 [1]
소재지	경상남도 산청군 시천면 반천리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.19
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	893㎡ (270.13평)

금액

감정가	46,650,000원
최저가	4,007,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	400,700원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.31	46,650,000원	유찰
2차	2024.12.05	37,320,000원	유찰
3차	2025.01.20	29,856,000원	유찰
4차	2025.02.06	29,856,000원	변경
4차	2025.03.10	23,885,000원	유찰
5차	2025.04.14	19,108,000원	유찰
6차	2025.05.26	15,286,000원	유찰
7차	2025.06.30	12,229,000원	유찰
8차	2025.08.04	9,783,000원	유찰
9차	2025.09.08	7,826,000원	유찰
10차	2025.10.27	6,261,000원	유찰
11차	2025.12.01	5,009,000원	유찰
12차	2026.01.19	4,007,000원	매각
12차	2026.01.26	-	변경
12차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
12차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.09)
12차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.01.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "반천마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황: 본건까지 소형 차량의 접근 가능하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 북측하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 두릅나무 및 밤나무 등이 식재되어 있으며 일부 현황‘도로’로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 일부가 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 제시외 수목(밤나무, 두릅나무 등)이 약 600여주 식재되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	25%	9,588,000원
최근 6개월	5건	25%	9,510,400원
최근 12개월	18건	42%	38,518,833원

물건 비고

- 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
- 일부 현황 도로로 이용 중.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).