나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6597 [1] 경상남도 진주시 상대동 OOOOOO 근린시설 경매

경상남도 진주시 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6597(진주지원 경매4계). 감정가 1,103,898,600원, 최저가 565,196,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6597 [1]
소재지	경상남도 진주시 상대동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 진주시 OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.02.23
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(접함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)특화경관지구, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 상대보호구역

면적

토지면적	319.20㎡ (96.56평)
건물면적	958.55㎡ (289.96평)

금액

감정가	1,103,898,600원
최저가	565,196,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	56,519,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	1,103,898,600원	유찰
2차	2025.05.12	883,119,000원	변경
2차	2025.11.17	883,119,000원	유찰
3차	2026.01.05	706,495,000원	유찰
4차	2026.02.23	565,196,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.04.03)
4차	2026.05.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2023.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 근거리에 소재하며 주위는 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 특화경관지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 강화유리, 샷시창등
이용상태: 지하층 : 근린생활시설(송학종합장식 창고 등)
1층 : 근린생활시설(송학종합장식 가구작업장)
2층 : 근린생활시설 (송학종합장식)
3층 : 공실
4층 : 근린생활시설(경남인테리어, 도배학원)
5층 : 주택으로 이용 중임.
(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -제시외 건물 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물 기호 ㄱ의 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함
-[목록2] 1층 및 지하층은 공부상 '대중음식점'이나 현황 ' 작업장 및 창고'임