나이스옥션 법원경매 진주 2023타경5945 [1] 경상남도 남해군 남면 평산리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2023.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 "평산2리 마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 해안취락지대 및 순수농경지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨

형태 및 이용상태

기호(1)(4)토지는 부정형 완경사지로 휴경지이며,
기호(2)(3)(8)토지는 부정형 완경사지로 일부 형질이 변경된 개발진행중인 토지로 잡종지 상태이며, 기호(8)토지는 기호(2)(3)토지의 진입로로 일부 포장된 상태임.
기호(5)(6)(7)토지는 부정형 완경사지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)(5)(7)(8)토지는 약2미터 정도의 포장도로와 접하고 있으며, 기호(4)(6)토지는 맹지이며.
기호(2)(3)토지는 기호(8)토지가 일부 도로로 개발되어 포장된 상태로 약4미터 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,영농여건불리농지

기호(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
,영농여건불리농지

기호(6)(7):생산관리지역,가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(8):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

후첨"지적개황도 및 사진용지"참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임
2)기 타:기호(5)임지상에는 분묘가 소재(후첨 "사진용지"참조)하니, 경매진행시 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 목록[5,8] 지분매각.
- 목록[2,3,8] 일부 개발행위가 이루어진 토지.
- 목록[4,6] 맹지.
- 목록[5] 분묘 소재(최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격).
- 목록[6,7] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
- 목록[8]은 목록[2,3]의 진입로로 일부 포장된 상태.
- 목록[1~4] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).