나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106781 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 OOO 대지 경매

경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106781(창원지방법원 경매4계). 감정가 290,751,300원, 최저가 95,272,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106781 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.10.14
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,197㎡ (362.09평)

금액

감정가	290,751,300원
최저가	95,272,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	9,527,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	290,751,300원	유찰
2차	2025.05.21	232,601,000원	유찰
3차	2025.06.25	186,080,800원	유찰
4차	2025.07.30	148,864,600원	유찰
5차	2025.09.03	119,091,000원	유찰
6차	2025.10.14	95,272,000원	매각
6차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.17	-	기한후납부
6차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 소재 "평리마을" 내에 위치하며, 부근은
단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 북동측으로 폭 약 3m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 타인소유 건축물 및 부합물, 수목 등이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건 토지 지상에 타인소유의 건축물 및 부합물, 수목 등이 소재하며, 경매
진행시 지상권 및 법정지상권 성립여부, 소유권 등을 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	40%	876,120,333원
최근 6개월	6건	50%	1,162,843,500원
최근 12개월	21건	55%	518,498,290원

물건 비고

본건 토지 지상에 타인소유의 건축물 및 부합물 등이 소재하며, 최저매각가격은 이에 제한받는 가격임. 지상에 식재되어 있는 수목(감나무 등)은 토지에 포함하여 평가됨.