나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105849 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOO 대지 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105849(창원지방법원 경매1계). 감정가 2,545,535,000원, 최저가 1,303,314,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105849 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOO
용도대지
매각기일2026.01.20
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(포함)관광지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)온천원보호지구
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,479.50㎡ (750.05평)

금액

감정가2,545,535,000원
최저가1,303,314,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금130,331,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.03 669,933,000원 변경
신건 2025.01.07 2,545,535,000원 유찰
2차 2025.02.11 2,036,428,000원 유찰
3차 2025.03.18 1,629,142,000원 변경
3차 2025.05.27 1,629,142,000원 변경
3차 2025.08.12 1,629,142,000원 유찰
4차 2025.09.16 1,303,314,000원 매각
4차 2025.09.23 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.24 - 미납
4차 2026.01.20 1,303,314,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성원감정 · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 상업나지 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1)-기호3) 공히 장방형의 평지로서 현황 "상업나지"상태 입니다.
인접 도로상태
▶기호1): 남서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.
▶기호2): 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.
▶기호3): 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
▶기호1)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>



▶기호2)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>

▶기호3)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)-기호3)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

②대상물건 기호1)-기호3) 토지 지상에 소재하는 수목 등은 관리상태 및 경제적 가치 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 43% 65,675,000원
최근 6개월 4건 35% 264,927,750원
최근 12개월 20건 53% 394,201,205원

물건 비고

일괄매각. 현 '상업나지'임.
인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.