나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105368 [1] 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105368(창원지방법원 경매6계). 감정가 272,000,000원, 최저가 89,129,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 105368 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOOO OO OOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 다인메디컬센타 |
| 매각기일 | 2025.07.29 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116)) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)시가지경관지구(중심), (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 272,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 89,129,000원 (감정가 대비 33%) |
| 입찰보증금 | 8,912,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.04 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.11 | 217,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.15 | 174,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.20 | 139,264,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.24 | 111,411,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.07.29 | 89,129,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.05.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해시립장유도서관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 상업용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 203호로서,
외벽: 강화유리 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창구조. - 이용상태
- 근린생활시설(공실)으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 남측으로 소로1류와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획
구역(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2018-11-01)입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상입니다.
-기타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 21건 | 45% | 426,567,957원 |
| 최근 6개월 | 40건 | 50% | 416,027,605원 |
| 최근 12개월 | 68건 | 47% | 381,555,778원 |
물건 비고
- 현황조사일 현재 공실임.