나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2698 [1] 경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 장유면 월산로 74, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2698(창원지방법원 경매5계). 감정가 352,000,000원, 최저가 281,600,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2698 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 장유면 월산로 74, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 석봉마을대동피렌체아파트 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115)) |
| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 352,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 281,600,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 28,160,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.17 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.22 | 281,600,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.05.29 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "석봉마을대동피렌체아파트" 203동 21층 2102호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내 21층 2102호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호 - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임.
2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 57건 | 75% | 169,484,125원 |
| 최근 6개월 | 228건 | 52% | 112,330,467원 |
| 최근 12개월 | 333건 | 60% | 125,930,893원 |
물건 비고
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음)