나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105429 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청명 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남동측 인근에 위치하는 "하림
빌딩" 제8층 제801호, 제802호로서, 부근은 도심 상가지대로서 근린생활시설 및 위락시설,
숙박시설, 재래시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(1,2)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 중 제8층 제801호, 제802호로서,
외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등.
내벽: 실내 인테리어마감 등.
바닥: 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 임.

이용상태

일련번호(1): 근린생활시설(상호: 오타이마사지)임.
일련번호(2): 근린생활시설(노래연습장)임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상
업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호
조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건 일련번호(2)는 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로서 상가
관리사무소에 문의한 결과 상당기간 영업이 중단된 상태로 조사되는 바, 대상
물건의 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰
등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '마사지 영업시설'로 이용중임.