나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1558 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 330-62 (주식회사이세산업)주1동 공장 경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로 634 ((주식회사이세산업)주1동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1558(창원지방법원 경매2계). 감정가 2,381,542,900원, 최저가 1,066,930,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "북모산마을" 내에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장, 각종 근린생활시설, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어
있어 제반 주위 환경은 보통입니다.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
기호 1)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, "주거나지"입니다.
기호 2)는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "공업용 건부지" 입니다.
2) 인접도로상태
기호 1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 2) 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 약 3미터
내외의 도로와 접합니다.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조 및 현상
본건 기호 3),3-1) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서
벽 체 : 판넬 마감 등,
바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등.
이용상태 : 기호 3), 3-1)은 공히 자원순환관련시설 및 폐기물재활용시설로
이용중입니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수변전설비 등 2식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시함.
공작물의 현상
-
기타참고사항
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타
- 기계기구 1) 수변전 설비는 인접필지 지상에 소재하는 것으로 조사됩니다.
- 본건 기호 2) 지상 및 인접필지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 2동 및 트레일러
적재함 1동이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
39%
455,515,167원
최근 6개월
12건
42%
284,079,225원
최근 12개월
26건
47%
364,576,007원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2식 포함. 기계기구 3-1 수변전설비는 인접필지 330-83번지 지상에 소재하는 것으로 조사됨. 목록 2 지상 및 인접필지 지상에 컨테이너 2동 및 트레일러 적재함 1동이 소재하나 이는 매각에서 제외함. 목록3.은 일반건축물 대장상 2022.12.14.자로 재축된 것으로 감정가는 이를 감안한 가액임. 2025.8.18.자 임차인 이재필로부터 유치권신고서(공사 및 폐기물처리 비용 160,000,000원)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025.9.9.자 채권자 승계인 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수됨.
