나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1688 [1] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호1:세로장방형의 토지로서 완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호3:부정형의 토지로서 도로공제부분으로 인한 도로임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설보호법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호3의 지목은 "대"이나, 현황은 도로공제부분 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2015.08.24)
외벽:인조석붙임, 드라이비트마감 등
내벽:벽지마감, 타일마감, 인테리어 치장마감 등
바닥:데코타일, 바닥타일, 장판지깔기 등
창호:샤시2중창호 구조 등

이용상태

1층:제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 기준시점 현재 공실임.
2층:단독주택 용도이며, 기준시점 현재 공실임.

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.(1,2층 내부의 천정매립형 에어컨은 철거상태임.)

부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ - ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 건물의 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나, 일반건축물대장상 용도는 1층:제2종근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택임.
2)본건은 기준시점 현재 전부 공실이며, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1, 2-1 ~ 2-4) 포함. 목록2.의 건물등기사항전부증명서상 용도는 ‘제2종근린생활시설’이나, 일반건축물대장상 용도는 ‘1층:제2종근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택’이며, 현황 전부 공실임(1,2층 내부의 천정매립형 에어컨은 철거상태임). 목록3의 지목은 ‘대’이나 현황은 도로공제 부분 도로임.