나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1329 [1] 경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1329(창원지방법원 경매5계). 감정가 367,427,250원, 최저가 105,348,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1329 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(포함)지원항공작전기지, (포함)비행안전제5구역(지원), (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 지원항공작전기지, 비행안전제5구역(지원), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	229㎡ (69.27평)
건물면적	126.25㎡ (38.19평)

금액

감정가	367,427,250원
최저가	105,348,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	10,534,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.17	367,427,250원	유찰
2차	2025.02.06	293,942,000원	유찰
3차	2025.03.13	235,154,000원	유찰
4차	2025.04.17	188,123,000원	유찰
5차	2025.05.22	150,498,400원	매각
5차	2025.05.29	-	최고가매각허가결정
5차	2025.07.07	-	미납
5차	2026.01.14	150,498,400원	유찰
6차	2026.02.25	105,348,000원	매각
6차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.09)
6차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화포스코더샵아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호(1,4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,4) 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물(기호(1,4)), 제시외구축물(기호(1)), 제시외수목(기호(4))이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.
이용상태: 1,2층 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-7) 및 구축물(2-8) 포함. 옥상에 소재하는 제시외 2-1건물은 2층 내부에서 출입이 가능함.