나이스옥션 법원경매 진주 2023타경4492 [1] 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 3층에이301호 근린상가 경매
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 3층에이301호 (충무공동,주1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4492(진주지원 경매5계). 감정가 2,184,000,000원, 최저가 458,018,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 구분건물은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하는 현칭 "드림IT밸리 지식산업센터" 주1동 12층 공장 내 제3층 제에이301호 - 제에이303호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 병원, 주택 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 - 12층 주1동 건 내 제3층 제에이301호 - 제에이303호로서,
(사용승인일: 2019년 03월 22일)
완경사지 내 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 용도의 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 용도이나 현황 "스크린 골프연습장" 용도로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
414,919,333원
최근 6개월
8건
50%
514,482,000원
최근 12개월
15건
48%
516,459,400원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1,2,3] 현황 각 호별 경계벽을 제거한 상태로서 일단의 용도로 이용 중이나, 구조 및 이용상 외벽이 존재하고 각 호별 위치 및 면적이 집합건축물 대장상 도면 등에 의해 특정 가능하며 각 호별 표시 및 출입구 등이 보존되어 있어 각 호별 구분하여 평가함.
-집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 용도이나 현황 ‘스크린 골프연습장’ 용도로 이용 중임.
