나이스옥션 법원경매 진주 2023타경3963 [1] 경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO 답 경매

경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3963(진주지원 경매2계). 감정가 200,424,000원, 최저가 42,032,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3963 [1]
소재지	경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,193㎡ (360.88평)

금액

감정가	200,424,000원
최저가	42,032,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	4,203,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.11	200,424,000원	유찰
2차	2024.09.05	160,339,000원	유찰
3차	2024.10.31	128,271,000원	유찰
4차	2024.12.05	102,617,000원	유찰
5차	2025.01.20	82,094,000원	유찰
6차	2025.03.10	65,675,000원	유찰
7차	2025.04.14	52,540,000원	유찰
8차	2025.05.26	42,032,000원	매각
8차	2025.06.02	-	변경
8차	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
8차	2025.07.17	-	미납
8차	2025.09.08	42,032,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리 소재 「석교마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 인근 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 서측으로 소재하는 도로대비 평지, 남동측으로 소재하는 도로대비 저지에 위치하는 사다리형에 유사한 토지로서, 현황‘전’으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 폭 약 7-8M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 6-7M 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	22%	38,015,770원
최근 6개월	26건	33%	43,904,642원
최근 12개월	46건	37%	54,373,557원

물건 비고

- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수).