나이스옥션 법원경매 진주 2023타경2557 [4] 경상남도 진주시 일반성면 남산리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 진주시 일반성면 남산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2557(진주지원). 감정가 52,236,800원, 최저가 13,694,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 「대사마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) : 본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 「남산마을회관」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호(3, 4) : 본건은 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 「남산마을회관」남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호(1-4) 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 완경사지 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황‘답’으로 이용 중입니다.
기호(3) : 본건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중입니다.
기호(3, 4) : 본건은 일부 완경사지, 일부 급경사지 내 부정형의 현황 자연림 상태 등의 토지로서, 토지 일부에 소유자 미상의 수목이 식재되어있으며 일부는 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 토지 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합닌다.
기호(2) : 본건 토지 서측으로 폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
기호(3) : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
기호(4) : 본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(구리곡천)<소하천정비법> 해당지번 중 00m2 전원개발사업구역(전원개발촉진법) [국가지리정보 보완관리규정] 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1033호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
- 첨부한‘지적도 및 건물개황도’ 및‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 미등기 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 해동 토지의 사용?수익에 다소 영향은 미칠 것으로 사료됩니다.
- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(3) 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목 기호 (a), 기호(4) 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목 기호(b)가 각각 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
26%
76,944,613원
최근 6개월
13건
33%
71,219,824원
최근 12개월
24건
43%
57,275,650원
물건 비고
- 지분매각. 제시외 수목(감정서상 b) 매각 포함(매각지분 비율).
- 접도구역 감안하여 평가.
- 분묘 약 4기 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
