나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1251 [1] 경상남도 김해시 장유동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은
상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경
은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 강화유리 마감.

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서,
외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 강화유리 마감.

이용상태

기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다.
기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합
니다.

기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
(1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019
-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)
<택지개발촉진법>입니다.

(2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019
-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.

기호(2)
(1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019
-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019
-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
임대관계는 미상입니다.

2)기 타
기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종
유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고
하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.