나이스옥션 법원경매 진주 2023타경3079 [1] 경상남도 하동군 OOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2023.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1), (2) 토지는 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 "하동교육지원청" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 전, 답, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 기호(1), (2) 토지는 일단지로서 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1), (2) 토지는 각각 등고평탄하게 조성된 사다리형 평지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1), (2) 토지는 일단지로서 지적도상 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로가 접하며, 현황 동측으로 폭 3m 내외의 도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1), (2) 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(3) 건물은 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층 주택 건으로서,
(사용승인일: 2004.05.28)

외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등.
창호: 샤시창호 등 마감임.

이용상태

본건 기호(3) 건물은 주택으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(3) 건물은 위생시설, 급배수시설, 전기시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함.
-목록[1,2] 일단의 주거용 건부지로 이용 중으로 일단으로 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함.