나이스옥션 법원경매 진주 2023타경35625 [2] 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 OOO 전 경매
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35625(진주지원 경매4계). 감정가 5,066,920원, 최저가 278,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계마을" 내(기호1,2,6), 북서측(기호3,4) 및 동측(기호5) 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
- 기호(1,2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(3,4,6) : 본건까지 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 영농차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전 및 주거용 건부지’로 이용중임.
- 기호(2) : 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사지세이며, 현황 ‘도로 등’으로 이용중임.
- 기호(3,4) : 공히 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사지세이며, 현황 ‘휴경지’ 상태임.
- 기호(5,6) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임.
- 기호(6) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전 및 일부 주거용 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
- 기호(3,4,6) : 맹지임.
- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 비포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(평촌천)<하천법>.
- 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호1),6) 지상에 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
- 본건 기호1) 지상에 제시외물건(기호㉣,지하수관정 1기)이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
100%
165,410,000원
최근 6개월
10건
45%
46,490,700원
최근 12개월
23건
52%
76,432,024원
물건 비고
-일괄매각. 맹지임. 지분매각임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
