나이스옥션 법원경매 진주 2023타경34981 [1] 경상남도 진주시 문산읍 두산리 OOOO 임야 경매
경상남도 진주시 문산읍 두산리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34981(진주지원 경매2계). 감정가 545,894,000원, 최저가 79,222,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "진주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 과수원 및 전 상태이고, 남서측 일부는 자연림 상태이며, 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태임.
인접 도로상태
북동측 및 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지‘사진용지’와 같이 타인소유(강석인氏)로 탐문조사되는 제시외건물(창고 등), 제시외물건(비닐하우스, 지하수관정(1식)), 제시외수목(배나무 등)과 타인소유(박금자氏)로 탐문조사되는 제시외수목(배나무 등)은 평가대상에서 제외하였으며, 제시외건물·물건·수목으로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
35%
39,812,244원
최근 6개월
12건
42%
48,860,309원
최근 12개월
21건
50%
61,444,362원
물건 비고
- 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전.
- 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태.
- 타인소유 제시외 건물(창고 등), 제시외 물건(비닐하우스, 지하수 관정 1식), 제시외 수목(배나무 등) 매각 제외(최저매각가격은 이를 감안한 금액).
- 분묘 약 8기 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
