나이스옥션 법원경매 진주 2023타경34110 [1] 경상남도 진주시 신안동 OOOOO 숙박시설 경매
경상남도 진주시 OOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34110(진주지원 경매4계). 감정가 1,891,943,220원, 최저가 619,952,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 페인팅, 스톤코트, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 등.
기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층.
기호(ㄴ) 판넬조 계단지붕 단층.
기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호(1) 3층 소재.
기호(ㄹ) 경량철골조 및 판넬조 지붕노출 기호(1) 3층 소재.
이용상태
기호(1) : 1층-3층 - 숙박시설(상호명: 진주워너비호텔)
지하 - 보일러실.
기호(ㄱ): 계단실.
기호(ㄴ): 창고.
기호(ㄷ): 세탁실 및 객실일부 등.
기호(ㄹ): 객실창고 등.
설비내역
기호(1) 위생 및 급·배수설비, 난방 및 온수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
51%
395,147,923원
최근 6개월
24건
48%
518,067,575원
최근 12개월
39건
51%
455,871,405원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함.
-마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함.
-심지현으로부터 건물하자보수 공사대금 금29,320,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명.
