나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6733 [1] 경상남도 진주시 진성면 대사리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 전체토지의 평균가액에서 지분 비율 적용하여 평가함.
* 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅇ] 매각 제외, 제시외 건물 감안하여 토지가액 평가함.
* 하단부에 식재된 제시외 수목(조경수목 등)은 타인 소유로 매각 제외, 제시외 수목 제외로 이를 감안하여 토지가액 평가함.
* 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 등 매각 제외.
* 자연생 소나무, 활,잡목은 임지가격에 포함 평가함.
* 제시외 구축물[감정서상 ㅈ, 지하수 관정 1식] 매각 포함.
* 분묘소재를 감안하여 평가함.
* 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함.
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
* 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 백암저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음.
* 소형차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
* 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 하단부는 대부분 지상에 조경수 등 식재된 조경농원으로 이용중이고, 상단 일부는 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림임.
* 북동측으로 소폭의 포장농로에 접하고, 본건 북동측으로 포장진입로 개설되어져 있음.