나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6696 [1] 경상남도 사천시 선구동 OOOOO OOO OOOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매
경상남도 사천시 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6696(진주지원 경매4계). 감정가 837,446,280원, 최저가 428,773,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 사천시 문화예술회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선도로변 농경지, 일부 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 현황 주유소임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서
외벽 석재붙임 등 마감
창호 새시창호
기호3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서
외벽 석재붙임 등 마감
창호 새시창호
이용상태
기호 2)
공부상 사무소임.
기호 3)
공부상 사무소 및 단독주택임.(1층 피로티)
설비내역
기호2),3) 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 2-1,㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 제시외 건물 2-1)의 경우 일반건축물대장에 등재된 건으로서 별도 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
43%
153,482,750원
최근 6개월
14건
47%
281,665,857원
최근 12개월
25건
49%
513,996,781원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 2-1,ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ] 매각 포함
-공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-42호 기계,기구 포함(별지 기계,기구목록 참조)
-경유주유장치가 소재불명인 주유기 있음(감정평가서 참조)
-현재 운영 중단된 상태이므로 기계기구의 작동유무는 확인불능이며 입찰전 당해 기계기구의 관리상태 확인 요함.
