나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102555 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3239 명지오션타워 지1층비101호 근린상가 경매

부산광역시 강서구 명지오션시티11로 74, 지1층비101호 (명지동,명지오션타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102555(부산서부지원 경매5계). 감정가 3,190,000,000원, 최저가 1,094,170,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102555 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3239 명지오션타워 지1층비101호
도로명주소부산광역시 강서구 명지오션시티11로 74, 지1층비101호 (명지동,명지오션타워)
용도근린상가
건물명명지오션타워
매각기일2025.12.23
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)도로, (포함)국가산업단지, (포함)제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, 도로, 국가산업단지, 제1종지구단위계획구역
부산광역시 강서구 명지동 3239 명지오션타워 지1층비101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적307.45㎡ (93.00평)
건물면적1,130.39㎡ (341.94평)

금액

감정가3,190,000,000원
최저가1,094,170,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금109,417,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 3,190,000,000원 유찰
2차 2025.05.20 2,233,000,000원 유찰
3차 2025.06.24 1,563,100,000원 변경
3차 2025.09.02 1,563,100,000원 유찰
4차 2025.10.14 1,094,170,000원 변경
4차 2025.12.23 1,094,170,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호초등학교 남동측인근에 위치하는 명지오션타워 지1층 비 101호로서, 주위는 각종근린생활시설 및 대단위 아파트단지등으로 형성되어 있는 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 지1층 비 101호로서,
(사용승인일:2010.09.29)

외벽: 석재타일붙임 및 몰타위페인팅마감등,
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감등
창호: 알미늄샷시창 등의 구조입니다.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설이며, 기준시점 현재 홀덤펌 경기장으로 신규인테리어 완료하여 개장준비중입니다.
설비내역
공동위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(기준시점 현재가동중단상태임)등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설 및 판매시설로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 30미터, 북측으로 폭 20미터 동측으로 폭 15미터의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 73% 2,017,666,615원
최근 6개월 21건 71% 2,063,891,054원
최근 12개월 41건 68% 2,001,375,296원

물건 비고

집합건물대장상 판매시설. 감정시점 홀덤펍경기장 신규인테리어 완료하여 개장준비중이었음.