나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2785 [2] 부산광역시 강서구 미음동 1527-8 대지 경매
부산광역시 강서구 미음동 1527-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2785(부산서부지원 경매6계). 감정가 1,240,371,000원, 최저가 425,447,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 미음동 소재 "한국해양대학교 서부산융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 미음산업단지내 공장, 교육연구시설, 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지로 이용중임.
- 기호(2) : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업나지로 이용중임.
- 기호(3) : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구),중로1류 (폭20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
- 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구),중로2류 (폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
- 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구),중로2류 (폭15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 위 지상에 제시외물건㉠(철파이프조 - 비닐하우스)이 소재하고, 기호(2) 위 지상에 제시외물건㉡(나무지지대 - 그늘막)이 소재하나, 구조, 규격, 이전 및 철거용이성 등으로 보아 경제적가치는 희박한 것으로 보이며, 토지는 이에 구애됨 없이 감정평가 하였고,
기호(1) 위 지상에 잡목과 잡풀이 자생하고 있으나 경제적가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
59%
713,700,000원
최근 6개월
5건
54%
697,760,000원
최근 12개월
12건
51%
673,382,742원
물건 비고
-.지목상 대지이나 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하기 바람
-.토지 위 수종 미상의 소채류가 경작되고 있으나 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
-.지상에 나무지지대-그늘막이 소재하나, 구조, 규격, 이전 및 철거용이성 등으로 보아 경제적 가치는 희박한 것으로 보이므로 이에 구애됨 없이 감정평가함
