나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경536 [1] 부산광역시 북구 화명동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536(부산서부지원 경매1계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2025-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 536 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 아덴펜트하우스 |
| 매각기일 | 2025.05.21 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매1계 (051-812-1261) |
| 이용제한 | (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)상업용지, (접함)도로, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 209,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 102,410,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 10,241,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.12 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.16 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.21 | 102,410,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.02.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 복부경찰서 북측 인근에 위치하는 아덴펜트
하우스 17층 1710호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 공원 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 시내버스정류장이 인근에
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 17층 1710호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호. - 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택) 입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 기계식주차설비 및 승강기설비
등이 되어있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용
중입니다. - 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 광대로(고가도로포함)에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하),
제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역),
도로(접합), 택지개발지구. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 52% | 1,065,277,500원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 46% | 649,691,125원 |
| 최근 12개월 | 12건 | 50% | 470,206,083원 |
물건 비고
공동주택(도시형생활주택)임