나이스옥션 법원경매 창원 2024타경395 [1] 경상남도 김해시 진례면 고모리 OOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진례면 고모리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경395(창원지방법원 경매4계). 감정가 226,200,000원, 최저가 37,950,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 395 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 고모리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.14
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	975㎡ (294.94평)

금액

감정가	226,200,000원
최저가	37,950,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,795,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.10	226,200,000원	유찰
2차	2024.11.14	180,960,000원	유찰
3차	2024.12.20	144,768,000원	유찰
4차	2025.02.05	115,814,000원	유찰
5차	2025.03.12	92,651,200원	유찰
6차	2025.04.16	74,121,000원	유찰
7차	2025.05.21	59,296,800원	매각
7차	2025.05.28	-	최고가매각허가결정
7차	2025.06.24	-	미납
7차	2025.07.30	59,296,800원	유찰
8차	2025.09.03	47,437,000원	유찰
9차	2025.10.14	37,950,000원	매각
9차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
9차	2025.11.17	-	납부<br />(2025.11.14)
9차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고령마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 북측으로 김해상록CC 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 북측으로 도로(고모리 1426번지)와 접하나, 폐도상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	37%	176,205,496원
최근 6개월	49건	37%	192,735,800원
최근 12개월	89건	42%	195,956,493원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 폐도 상태임.