나이스옥션 법원경매 창원 2023타경114228 [1] 경상남도 창원시 진해구 가주동 OOO 창고시설 경매
경상남도 창원시 진해구 가주동 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114228(창원지방법원 경매5계). 감정가 770,283,080원, 최저가 252,406,400원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 "주포마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독
주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 창고 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로가 소재합니다.
기호 3) 지적도 상 맹지이나, 인접지(기호1)를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창 구조.
기호 4) 조적조(블록) 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 시멘트 노출 등 마감.
창호: 샷시창 구조.
이용상태
기호 2) 주택으로 이용 중입니다.
기호 4) 창고로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
2-1) 건물은 현장조사 시 멸실 된 것으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
44%
119,284,120원
최근 6개월
11건
50%
128,059,500원
최근 12개월
16건
56%
125,092,855원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함(1-1~1-5, 3-1~3-4). 목록2. '목조 스레이트지붕 단층주택' 26㎡은 건축물대장 상 면적 16㎡과 상이하며 현황 '멸실'됨. 목록4. 건물의 소재지는 가주동 540,541-1,544-1번지이나 현황은 가주동 544-1번지 지상에 소재함. 목록3. 지적도상 맹지이나 목록1을 통해 출입 가능함. 목록1,3은 인접필지와 지적경계 불분명하므로 별도의 전문적인 측량요함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
