나이스옥션 법원경매 창원 2023타경114334 [1] 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 번화2로 90, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114334(창원지방법원 경매6계). 감정가 102,000,000원, 최저가 21,391,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 114334 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 101동 OO OOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 번화2로 90, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 젤미마을부영아파트 |
| 매각기일 | 2025.07.16 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116)) |
| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)학교, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 102,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 21,391,000원 (감정가 대비 20%) |
| 입찰보증금 | 2,139,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.16 | - | 취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.01.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 박공지붕(트러스) 15층건내 6층 606호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시창호구조
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형과 유사한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 대로2류(노폭 약 30미터)의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역(장유지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 149건 | 38% | 72,894,112원 |
| 최근 6개월 | 217건 | 50% | 110,529,714원 |
| 최근 12개월 | 343건 | 60% | 125,916,606원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권자 김윤영의 주택임차권등기(2022.12.07 접수) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.