나이스옥션 법원경매 창원 2023타경115306 [1] 경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115306(창원지방법원 경매5계). 감정가 851,000,000원, 최저가 278,855,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 115306 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명진해남문코아
매각기일2026.01.14
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)경제자유구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.93㎡ (8.15평)
건물면적63.63㎡ (19.25평)

금액

감정가851,000,000원
최저가278,855,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금27,885,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.12 851,000,000원 유찰
2차 2024.12.17 680,800,000원 유찰
3차 2025.02.06 544,640,000원 유찰
4차 2025.03.13 435,712,000원 유찰
5차 2025.04.17 348,569,600원 유찰
6차 2025.05.22 278,855,700원 변경
6차 2025.08.07 278,855,700원 변경
6차 2025.10.16 278,855,000원 매각
6차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.25 - 미납
6차 2026.01.14 278,855,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2023.12.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 진해남문코아 1동 1층 105호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건내 1층 105호로서

외벽: 화강석치장등 마감.
내벽: 인테리어 마감.
천정: 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
상가(외부상호: 휴대폰아울렛)로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로2류, 동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류, 서측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 64% 810,000,000원
최근 12개월 1건 64% 810,000,000원