나이스옥션 법원경매 창원 2023타경112574 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOO 위락시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOO OOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112574(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,300,000,000원, 최저가 111,669,300원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통
입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지하2층 비200호로서
외 벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위 페인팅 등
내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등
이용상태
위락시설(무도장)입니다.
설비내역
공용 위생설비, E/V설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측
으로 일방통행 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건은 구두탐문조사시 폐문부재 상당기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
56%
270,088,880원
최근 6개월
6건
70%
271,257,147원
최근 12개월
15건
64%
377,764,792원
물건 비고
위락시설(무도장)임. 수년째 영업 중단 중이고 관리비 2억7,000만원 정도 미납된 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함). 지하2층의 전유부분과 공용부분 일부를 일체로 이용 중임. 건물 내부 벽체 및 이용상황은 별지 '건축물대장현황도'와 실제 현황이 서로 다를 수 있음.
