나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104792 [1] 경상남도 김해시 진영읍 319-861 진영리 단독주택 경매
경상남도 김해시 진영읍 진산대로177번길 117 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104792(창원지방법원 경매6계). 감정가 240,484,520원, 최저가 123,128,100원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상 물건 서측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(32_진영읍_진영2구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영2구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호2)건물은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 일반적 현황은
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
▶ 기호2-1)건물은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 페인팅 및 타일 마감
이용상태
▶ 기호2) : 현황 주택입니다.
▶ 기호2-1) : 화장실 및 창고 입니다.
설비내역
▶ 기호2) : 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호2)건물의 계단실 등은 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호2-1)건물 일부는 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 (동소 319-459번지) 보여지는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다.
③대상물건 기호2) 건물은 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
50%
232,347,083원
최근 6개월
13건
51%
204,772,575원
최근 12개월
19건
55%
242,640,177원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1 ~ 2-3) 포함.
- 목록 1. 의 지적경계가 불분명하므로, 정확한 경계는 측량을 요함.
- 목록 2.의 건물(변소) 일부가 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로, 응찰시 확인 요함.
