나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104969 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 OOOOO 전 경매

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104969(창원지방법원 경매5계). 감정가 73,216,000원, 최저가 5,265,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104969 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	286㎡ (86.52평)

금액

감정가	73,216,000원
최저가	5,265,000원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금	526,500원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.06	73,216,000원	유찰
2차	2025.03.13	58,573,000원	유찰
3차	2025.04.17	46,858,000원	유찰
4차	2025.05.22	37,486,000원	유찰
5차	2025.06.26	29,988,800원	유찰
6차	2025.08.07	23,991,000원	유찰
7차	2025.09.11	19,192,800원	유찰
8차	2025.10.16	15,354,200원	유찰
9차	2025.11.20	10,747,000원	유찰
10차	2026.01.14	7,522,000원	유찰
11차	2026.02.25	5,265,000원	매각
11차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
11차	2026.04.08	-	진행
11차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초등학교" 남서측 인근에 위치하며
부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호1)은 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능하고, 기호2)는 차량 접근 가능하며, 위치
및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형의 평지로서 "전"으로 이용중임.
기호(2) 세장형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)지적도상 "맹지"이나 인접지를 통하여 농기구 출입이 가능함.
기호(2)북서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)생산녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
기호2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1)지상에는 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

농지취득자격증명원 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 대산면 사실조회회신서에 의하면 농지전용허가 절차 없이 농지를 불법으로 사용할 경우, 농지법 제42조에 따라 원상회복을 위한 행정조치 될 수 있음. 맹지이나 인접지를 통하여 농기구 출입 가능함. 이동이 용이한 비닐하우스는 매각 제외함.