나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104785 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOO 전 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104785(창원지방법원 경매5계). 감정가 129,228,000원, 최저가 13,279,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민복지관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-31), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외수목(감나무 등, 약 20주)이 소재하며, 이는 소유권 확인이 곤란하나 수목의 생육 및 관리상태, 평가의 목적 등을 고려하여 별도로 평가하였으며, 단 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지가격을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
22%
79,355,050원
최근 6개월
23건
29%
122,049,885원
최근 12개월
64건
37%
122,554,418원
물건 비고
제시외 수목 포함. 공부상 지목은 전이나 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 동읍 사실조회회신서에 의하면 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명원 불필요함.
