나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8545 [1] 경상남도 김해시 동상동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린주택 경매

경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8545(창원지방법원 경매6계). 감정가 645,000,000원, 최저가 69,256,300원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 8545 [1]
소재지경상남도 김해시 동상동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린주택
건물명김해캐슬아리스타궁
매각기일2025.10.17
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)시장, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, 시장, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
경상남도 김해시 동상동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.70㎡ (6.57평)
건물면적88.27㎡ (26.70평)

금액

감정가645,000,000원
최저가69,256,300원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금6,925,630원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.16 645,000,000원 유찰
2차 2024.11.20 516,000,000원 유찰
3차 2024.12.23 412,800,000원 유찰
4차 2025.02.04 330,240,000원 유찰
5차 2025.03.11 264,192,000원 유찰
6차 2025.04.15 211,353,600원 유찰
7차 2025.05.20 169,082,900원 유찰
8차 2025.06.24 135,266,300원 유찰
9차 2025.07.29 108,213,000원 유찰
10차 2025.09.02 86,570,400원 유찰
11차 2025.10.17 69,256,300원 매각
11차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
11차 2025.11.20 - 납부<br />(2025.11.18)
11차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제1층 제115호로서,
외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
판매시설(공실)으로 이용중임.
설비내역
급배수·공용위생설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 평탄화된 가장형 토지로서,
주상용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로
소로2류에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역
(2018-11-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 7% 682,114원
최근 6개월 45건 8% 4,628,244원
최근 12개월 61건 8% 3,676,262원

물건 비고

-현황조사일 현재 공실이고 미납관리비 있음.