나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103706 [2] 경상남도 창원시 진해구 장천동 512-2 장천주테라스상가 OO OOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103706(창원지방법원 경매6계). 감정가 4,075,000,000원, 최저가 2,086,400,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103706 [2]
소재지경상남도 창원시 진해구 장천동 512-2 장천주테라스상가 OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명장천주테라스상가
매각기일2025.10.17
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(포함)지원항공작전기지, (포함)비행안전제4구역(지원), (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)준공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, 지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m)
경상남도 창원시 진해구 장천동 512-2 장천주테라스상가 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적99.65㎡ (30.14평)
건물면적1,110.88㎡ (336.04평)

금액

감정가4,075,000,000원
최저가2,086,400,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금208,640,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 4,075,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 3,260,000,000원 유찰
3차 2025.05.20 2,608,000,000원 유찰
4차 2025.06.24 2,086,400,000원 변경
4차 2025.10.17 2,086,400,000원 매각
4차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제1층 제107호외 4개로서,
(사용승인일 2017.01.20)
외 벽 : 석재, 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(1) - 근린생활시설(상호명 : 달콤애담 장봐주는언니)
기호(2) - (5) - 근린생활시설(상호명 : 스타벅스 진해장천점)으로 이용 중입니다.
설비내역
본 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 지하주차장
등이 되어 있으며, 본건 내 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
---
인접 도로상태등
---
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기타참고사항:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 42% 277,773,067원
최근 6개월 24건 38% 217,231,450원
최근 12개월 46건 32% 254,824,760원

물건 비고

-일괄매각
108호, 109호, 110호, 111호는 벽체 구분 없이 하나의 점포로 사용중임.