나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103188 [2] 경상남도 김해시 무계동 574 남명더라우 상가동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호, 1층 103호, 1층 104호로서,
외벽:돌붙임. 스톤코트 등 마감.
내벽:모르타르위 페인팅 마감.
바닥:타일 등 마감.
창호:강화유리 창호임.

이용상태

기호 (1) 근린생활시설(상호명:유어베이킹)으로 이용중임.
기호 (2) 근린생활시설(상호명:지니헤어)으로 이용중임.
기호 (3) 근린생활시설(상호명:나들가게)으로 이용중임.

설비내역

위생시설, 급.배수설비, 화재탐지기 및 스프링쿨러 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 대로1류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-02-09)(장유무계2-2지구 변경),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지(2014-07-04)(녹지축소 변경)(저촉),
완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.

기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-02-09)(장유무계2-2지구 변경),
대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.