나이스옥션 법원경매 창원 2023타경7580 [1] 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOOOO 전 경매

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7580(창원지방법원 경매6계). 감정가 250,648,000원, 최저가 33,641,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 7580 [1]
소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.21
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,451㎡ (438.93평)

금액

감정가	250,648,000원
최저가	33,641,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	3,364,100원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.04	250,648,000원	유찰
2차	2024.10.16	200,518,000원	유찰
3차	2024.11.20	160,414,000원	유찰
4차	2024.12.23	128,331,000원	유찰
5차	2025.02.04	102,665,000원	유찰
6차	2025.03.11	82,132,000원	유찰
7차	2025.04.15	65,706,000원	유찰
8차	2025.05.20	52,565,000원	유찰
9차	2025.06.24	42,052,000원	변경
9차	2025.10.17	42,052,000원	유찰
10차	2025.11.21	33,641,000원	매각
10차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
10차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.23)
10차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등이
소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도
법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건: 감나무 약 43주
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	42%	164,225,939원
최근 6개월	54건	40%	187,557,243원
최근 12개월	95건	43%	180,101,680원

물건 비고

-제시외 수목(1-1) 포함.
-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수)
-현황조사서상 분묘가 경계 지상에 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요한다는 보고 있음.(분묘기지권 성립여부 불명)