나이스옥션 법원경매 창원 2023타경7283 [1] 경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOOO 전 경매

경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7283(창원지방법원 경매4계). 감정가 201,843,000원, 최저가 66,139,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 7283 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 청천리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.14
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	201,843,000원
최저가	66,139,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	6,613,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.23	201,843,000원	유찰
2차	2024.10.10	161,474,000원	유찰
3차	2024.11.14	129,179,000원	유찰
4차	2024.12.20	103,343,000원	유찰
5차	2025.02.05	82,674,000원	유찰
6차	2025.03.12	66,139,000원	매각
6차	2025.03.19	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.04.16	201,843,000원	유찰
2차	2025.05.21	161,474,400원	유찰
3차	2025.06.25	129,179,500원	유찰
4차	2025.07.30	103,343,600원	유찰
5차	2025.09.03	82,674,000원	유찰
6차	2025.10.14	66,139,000원	매각
6차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.17	-	납부<br />(2025.11.12)
6차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2023.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재 상곤법회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서, 인접필지와 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대상토지는 인접필지와 경계구분없이 과수원으로 이용중인 바, 정확한 지적경계는 측량이 필요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	37%	176,205,496원
최근 6개월	49건	37%	192,735,800원
최근 12개월	89건	42%	195,956,493원

물건 비고

제시외 수목(1-1) 포함. 농지취득자격증명 필요 없음. 인접 토지와 경계구분없이 과수원으로 이용중인 바, 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.