나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102920 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 ‘하단역’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

2016.04.29 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 몰탈 위 스톤코트 및 치장석 마감 등
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 하이샷시창임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재 등으로 내부확인 불가하여 경매진행시 재확인 요함.

설비내역

위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 무인택배함 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6-7미터 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1,2,5)준주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>

(3) 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>

(4) 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.